Immobilienmakler Fellbach: Aktuelle Entwicklungen im September 2026

Der Immobilienmarkt in Fellbach ist im September 2026 hart umkämpft. Insgesamt analysieren wir 39 Immobilienmakler, darunter 3 Franchise-Unternehmen. Hinzu kommen 36 große Immobilienplattformen. Aber wer dominiert bei Google? In dieser Analyse beleuchten wir die aktuellen Rankings, Aufsteiger und Rückläufer sowie Neuzugänge im Markt.

Ranking-Bewegungen der Immobilienmakler in Fellbach im September 2026

Das Ranking der Immobilienmakler in Fellbach ist ständig in Bewegung. Im September 2026 gab es deutliche Veränderungen gegenüber dem Vormonat. Einige Makler konnten ihre Sichtbarkeit deutlich verbessern, während andere an Boden verloren haben. Nachfolgend analysieren wir die größten Auf- und Absteiger.

Top 3: Wer führt das Ranking in Fellbach an?

Im aktuellen Ranking für Fellbach haben sich drei Immobilienmakler besonders hervorgetan und sich an die Spitze gesetzt. Diese Makler zeichnen sich durch eine starke Online-Präsenz bei Google aus, kombiniert mit positiven Kundenbewertungen und einer professionellen Außendarstellung. Das MaklerRank-Punktesystem bewertet sowohl die SEO-Sichtbarkeit als auch die Reputation bei Google, um ein umfassendes Bild der Maklerqualität zu liefern.

An der Spitze des Rankings steht Herrmann Immobilien GmbH mit insgesamt 552 Punkten. Dieser Makler hat sich durch kontinuierliche SEO-Arbeit und positive Kundenbewertungen eine starke Position erarbeitet. Auf dem zweiten Platz folgt Mergenthaler Immobilien AG mit 237 Punkten, ebenfalls ein etablierter Akteur im lokalen Immobilienmarkt. Den dritten Rang belegt HERON Immobilien GmbH Fellbach mit 200 Punkten und komplettiert damit das Führungstrio der Immobilienmakler in Fellbach.

Immobilienmakler Fellbach: Die Aufsteiger im September 2026

An der Spitze der Aufsteiger steht Herrmann Immobilien GmbH mit einem deutlichen Plus von +52 Punkte gegenüber dem Vormonat. Dieser deutliche Zuwachs zeigt, dass dieses Unternehmen offensichtlich in die Online-Sichtbarkeit investiert hat. Auch stark entwickelt hat sich Immobilienmakler Stuttgart - Makler Max GmbH mit +42 Punkte – ein Ergebnis, das sich sehen lassen kann. Komplettiert wird das Aufsteiger-Trio von Mergenthaler Immobilien AG, der um +31 Punkte zulegen konnte. Diese Makler haben offenbar ihre SEO-Strategie optimiert – mit sichtbarem Erfolg. Für Immobilienkäufer in Fellbach heißt das: Diese Anbieter sind bei Google besser auffindbar denn je. Wer eine Immobilie in Fellbach kaufen möchte, trifft bei der Google-Suche vermehrt auf diese aufstrebenden Makler.

Die Absteiger im September 2026

Auf der anderen Seite musste Rose Immobilien GmbH - Ihr fairer Immobilienmakler deutliche Verluste hinnehmen: -71 Punkte im Vergleich zum Vormonat. Ein solcher Rückgang ist im dynamischen Immobilienmarkt von Fellbach keine Seltenheit, aber dennoch bemerkenswert. Auch im Minus: LINK Immobilien GmbH mit -61 Punkte und Weitblick Immobilien | Immobilienmakler Ludwigsburg mit -52 Punkte. Diese Entwicklung können verschiedene Ursachen haben – von technischen Problemen bis hin zu verstärkter Konkurrenz. Für diese Makler gilt: Die Online-Strategie kritisch prüfen und Gegenmaßnahmen einleiten. Im umkämpften Maklermarkt von Fellbach darf man die digitale Präsenz nicht vernachlässigen.

Neue Makler im Ranking für Fellbach

Der Immobilienmarkt in Fellbach bekommt Zuwachs: NAFI Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienmakler Schorndorf erscheint im September 2026 erstmals in den Google-Rankings bei uns. Ebenfalls neu dabei: Grotz & Schlümer Immobilien und Grundschmiede GmbH. Diese Neuzugänge bereichern das Angebot an Immobilienmaklern in Fellbach. Für Immobilienverkäufer heißt das: Mehr Auswahl bei der Maklersuche. Neue Anbieter bringen oft frische Ansätze und verstärken den Wettbewerb. Es lohnt sich, auch diese frischen Gesichter kennenzulernen. Ob erfahren oder neu – entscheidend ist am Ende, wer die besten Leistungen für die eigene Immobilie bietet.

Struktur der bei Google sichtbaren Makler in Fellbach

Im September 2026 sind in Fellbach insgesamt 39 Immobilienmakler mit organischer Google-Präsenz in unserem Ranking erfasst, ergänzt um 36 überregionale Immobilien-Plattformen. Nicht enthalten sind Makler, die aktuell für keinen der von uns ausgewerteten Suchbegriffe in den Google-Ergebnissen erscheinen – die tatsächliche Anzahl aller in Fellbach tätigen Makler kann höher liegen.

Die im September 2026 gerankten Anbieter verteilen sich auf 32 inhabergeführte Einzelmakler, 4 Filialen bundesweiter Ketten (Volksbank Immobilien GmbH Stuttgart, Neckartal Immobilien GmbH, Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG) sowie 3 Franchise-Büros (RE/MAX Germany REF Real Estate Franchise GmbH, von Poll Immobilien, Engel & Völkers GmbH). Zusätzlich erscheinen in den Ergebnissen 36 nationale Immobilien-Plattformen sowie 1 Hausverwaltung. Diese Zahlen beschreiben ausschließlich Anbieter, die für relevante Makler-Suchbegriffe organisch bei Google auftauchen – Makler ohne oder mit sehr geringer Google-Sichtbarkeit werden von der Auswertung nicht erfasst.

Google Maps Local Pack: Top 3 für „Immobilienmakler Fellbach"

Im Google Local Pack – den prominent oberhalb der organischen Ergebnisse angezeigten Kartentreffern – erscheinen für die Suche „Immobilienmakler Fellbach" aktuell: HERON Immobilien GmbH Fellbach (4,8 Sterne, 102 Rezensionen); Neckartal Immobilien GmbH ⭐⭐⭐⭐⭐ Fellbach, Kernen, Korb, Waiblingen - Büro Ralf Schneider (4,9 Sterne, 125 Rezensionen); Herrmann Immobilien GmbH (5,0 Sterne, 95 Rezensionen). Das Local Pack bezieht sich stark auf Bewertungen, Aktualität des Google-Business-Profils und Standort des Nutzers.

Fellbach im regionalen Kontext

Fellbach liegt in Baden-Württemberg und zählt rund 44.403 Einwohner. Im direkten Umkreis von rund 25 Kilometern liegen weitere Städte mit eigenem Immobilienmarkt, darunter Waiblingen (3 km), Kornwestheim (8 km), Stuttgart (8 km), Esslingen am Neckar (9 km) und Ludwigsburg (11 km). Zusammengenommen sind in Fellbach und dem angrenzenden Umland etwa 248 Immobilienmakler bei Google sichtbar, was die Wettbewerbsintensität um die vorderen Ranking-Positionen erhöht. Insgesamt sind in Baden-Württemberg im September 2026 rund 2364 Immobilienmakler organisch bei Google sichtbar.

Die Google-Sichtbarkeit ist für Makler in Fellbach aus zwei Gründen relevant: Erstens suchen Eigentümer beim Immobilienverkauf zunehmend zuerst online nach lokalen Ansprechpartnern. Zweitens werden auch Kaufinteressenten häufig über organische Suchergebnisse auf einzelne Objekte oder Maklerprofile geleitet. Wer auf den vorderen Positionen für „Immobilienmakler Fellbach" oder verwandte Suchbegriffe erscheint, hat entsprechend erweiterten Kontakt zu beiden Marktseiten.